Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu 3 działki budowlane w Chmielnie położone w wyjątkowej lokalizacji w samym centrum, a jednocześnie w otoczeniu natury i zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób szukających działki pod budowę domu na Kaszubach lub dla inwestora planującego zabudowę domów dwulokalowych.

Charakterystyka działek

Posiadamy działki o następujących metrażach i cenach:
działka nr 1 - 1402 mkw. - 368 000 zł
działka nr 2 - 1278 mkw. - 345 000 zł
działka nr 3 - 1275 mkw. - 378 000 zł

Dla wszystkich działek obowiązuje aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w tym również:
domy wolnostojące, (możliwość wyodrębnienia dwóch lokali w każdym budynku).

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu wg Plany Miejscowego dla terenu 19.MN:
1) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) budynki główne - mieszkalne jednorodzinne,
b) budynki towarzyszące - garaże wolnostojące, budynki gospodarcze;
2) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania: budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie szeregowej i bliźniaczej.
3. Zasady i wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona od strony linii rozgraniczających dróg
publicznych oraz dróg wewnętrznych;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu - 25%;
3) minimalny procent terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki - 50%;
4) intensywność zabudowy - minimalnie 0, maksymalnie 0,75 (w tym 0,5 dla kondygnacji nadziemnych),
5) dopuszcza się lokalizację zabudowy towarzyszącej na granicy działki.
4. Zasady kształtowania zabudowy:
1) dla budynków głównych ustala się:
a) maksymalną wysokość: - 9 m,
b) dach dwuspadowy symetryczny, w tym naczółkowy o kącie pochylenia połaci
dachowych od 40 -45
2) dla budynków towarzyszących ustala się:
a) maksymalną wysokość - 6 m,
b) dachy dwuspadowe symetryczne, o kącie pochylenia połaci dachowej 25 -45

Położenie.

Działki położone są w Chmielnie w powiecie kartuskim, w jednej z najbardziej malowniczych części Kaszub, na terenie Pojezierza Kaszubskiego. Miejscowość znajduje się w obrębie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, znanego z wyjątkowych krajobrazów, licznych jezior i rozległych terenów zielonych.

Chmielno często określane jest jako perełka Pomorza i jedna z najpiękniej położonych miejscowości regionu - znajduje się pomiędzy jeziorami Białym, Kłodno oraz Rekowo, które tworzą wyjątkowy krajobraz i zapewniają doskonałe warunki do wypoczynku oraz rekreacji.

Okolica słynie z:
czystych jezior i plaż
licznych tras spacerowych i rowerowych
terenów rekreacyjnych i sportów wodnych
klimatu turystycznej miejscowości kaszubskiej

Dzięki temu jest to idealne miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod inwestycję w nieruchomości lub dom wakacyjny.

Dojazd.

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do większych miast regionu:
Kartuzy - ok. 10 minut
Kościerzyna - ok. 30 minut
Gdańsk - ok. 50 minut

Dzięki temu można tu mieszkać na stałe, korzystając z uroków Kaszub, a jednocześnie pracować w Trójmieście.

Uzbrojenie.

Sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz gazowa znajdują się w drodze gminnej zapewniającej dojazd do działki - pozostaje jedynie kwestia wykonania przyłączy na terenie działki.

Najważniejsze atuty działek:

działki budowlane z MPZP
możliwość budowy domu, lub budynku dwulokalowego
spokojna i zielona okolica
lokalizacja między jeziorami
duże i ustawne działki
pełna infrastruktura mediów w drodze

To miejsce idealne dla osób ceniących spokój, naturę i wysoki komfort życia, a jednocześnie chcących mieszkać w dobrze rozwiniętej miejscowości.

Zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.