Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu niezwykłą inwestycję zlokalizowaną w samym centrum Chmielna, jaką jest TEREN objętym planem miejscowym pod budynki produkcyjne, usługowe i przemysłowe o powierzchni 0,1856 ha zabudowany BUDYNKIEM MAGAZYNOWYM!

Zachęcamy do obejrzenia filmu z prezentacji nieruchomości:



Charakterystyka nieruchomości

Na działce powierzchni 1856 mkw., został wybudowany budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 325,8 mkw. oraz wiata magazynowa o powierzchni 201 mkw.

Budynek magazynowy przylega do budynku usługowego znajdującego się na sąsiedniej działce. W budynku oprócz dużej części magazynowej znajduje się również część biurowa oraz część gospodarcza.

Budynek został wybudowany w latach 70-tych. W latach 2000-2002 został poddany kompleksowemu remontowi. Budynek jest utrzymany w należytym stanie technicznym w pełni pozwalającym na jego użytkowanie. Kwestia ogrzewania jest tutaj rozwiązana za pomocą pieca na węgiel i drewno. Istotną informacją jest fakt, że w pobliżu - drodze przylegającej do nieruchomości jest już sieć gazowa, zatem mamy możliwość podłączenia się do sieci wiejskiej gazowej co znacznie obniżyć może koszty ogrzewania.
W budynku znajduje się pomieszczenie biurowe, które zostało wydzielone z hali magazynowej, dwa pomieszczenia socjalne, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia.
Ponadto do budynku magazynowego przylega wiata magazynowa ze ścianami murowanymi. Wiata wraz z budynkiem magazynowym tworzy wspólną całość bardzo funkcjonalną, posiadająca wspólną jednolitą elewację oraz pokrycie dachu papą (bez izolacji termicznej nad wiatą).

Wiata stanowi też ważną funkcję możliwości wyładunku towaru ,pod dachem" bezpośrednio na teren magazynu.

Wykaz poszczególnych pomieszczeń oraz ich metraże w obiekcie:
- Hala magazynowa pom.1 - 111,80 mkw.
- Hala magazynowa pom. 2 - 87,30 mkw.
- Hala magazynowa pom. 3 - 78,50 mkw.
- Pomieszczenie biurowe - 11,60 mkw.
- WC - 9,00 mkw.
- Pomieszczenie socjalne - 9,30 mkw.
- Pomieszczenie gospodarcze - 4,10 mkw.
- Pomieszczenie gospodarcze - 4,60 mkw.
- Kotłownia - 9,60 mkw.
- Wiata magazynowa - 201 mkw.

Teren ma ogromny potencjał.

Teren działki został w całości ogrodzony z bramą wjazdową przesuwną o szerokości umożliwiającej wjazd samochodom ciężarowym.
Podjazd do budynku został utwardzony kostką betonową, z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych oraz dostawczych.

Warto też dodać że nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa:



budynki główne - zabudowa usługowa, budynki przemysłowe, produkcyjne, w tym obiekty magazynowe i rzemiosło,

mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością,

zbiorniki przemysłowe,

place składowe, place postojowe,

dopuszcza się łączenie obiektów usługowych i przemysłowych.

Istniejące instalacje:

Nieruchomość posiada wyposażenie w następujące sieci infrastruktury technicznej:
- sieć energetyczna
- sieć wodociągowa z wodociągu
- sieć kanalizacyjna
- sieć kanalizacji deszczowej
- ogrzewanie c.o. z własnej kotłowni na paliwo stałe
- instalacja telewizji przemysłowej

Dogodna lokalizacja dla Twojej inwestycji

Nieruchomość położona jest w strefie zwartej zabudowy miejscowości Chmielno. W otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa usługowo - produkcyjna oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd do nieruchomości jest bardzo dogodny z głównej drogi Chmielno - Zawory (ul. Gryfa Pomorskiego).

Pod kątem logistycznym jest to idealne miejsce na prowadzenie działalności produkcyjno - usługowej ze względu na świetną infrastrukturę transportową.

Sam zobacz jak duży potencjał ma ta nieruchomość!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.